Наталья Никитина
эксперт по недвижимости

+7 (499) 392-10-49
с 9.00 до 20.00 ежедневно

задать вопрос

Позвонить

Написать в WhatsApp

Написать в Telegram

Управление cookie

Настройки сookie

Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.

Необходимые cookie

Всегда включены для того, чтобы вы могли пользоваться веб-сайтом и его функциями. Они устанавливаются в ответ на ваши запросы, такие как настройка ваших настроек конфиденциальности, вход в систему или заполнение форм. Они не требуют отдельного согласия, так как необходимы для работы сайта.

Аналитические cookie

Disabled

Эти cookie помогают нам анализировать, как используется сайт, и оценивать эффективность наших маркетинговых кампаний. Информация может передаваться в аналитические системы (например, Яндекс.Метрика) в обезличенной форме. Включаются только при согласии.

Рекламные cookie

Disabled

Эти cookie используются для оценки эффективности рекламных кампаний и повторного показа рекламы (ретаргетинга). Информация может передаваться рекламным партнёрам (например, Яндекс.Директ). Включаются только при согласии.

официальный партнёр

официальный партнёр

официальный партнёр

ГК ТОЧНО

ЖК ЮТУ

Жилой комплекс бизнес-класса
у воды

м²

площадь

от 28 до 128 м²

₽

стоимость

от 13,2 до 61 млн.

подобрать квартиру

Дом на спокойном берегу

Откройте для себя уникальный образ жизни в камерном жилом комплексе «ЮТУ», расположенном в одной из самых живописных локаций Москвы — на Лодочной улице в Южном Тушине. Это место, где современная архитектура встречается с природой, а тишина и уют сочетаются с развитой инфраструктурой.

Расположение

ЖК «ЮТУ» — это редкий случай недвижимости с собственным выходом к широкой акватории Химкинского водохранилища. Ваш дом станет местом, где можно наслаждаться курортной атмосферой, прогуливаться по благоустроенной набережной и любоваться потрясающими видами из окон. Такой локацией в Москве могут похвастаться лишь единичные проекты.
Камерность

Всего 498 квартир — пространство для жизни, а не для суеты. В отличие от массивных жилых массивов, здесь вы не столкнетесь с толпами соседей. На этаже — от 4 до 13 квартир, что гарантирует приватность и спокойную семейную атмосферу. Преобладают просторные двух- и трехкомнатные квартиры, что говорит о ориентированности на постоянных жильцов, а не на посуточную аренду.
Авторская архитектура

Комплекс состоит из двух изящных башен, спроектированных бюро «Атриум». Их архитектура, вдохновленная формой парусников, гармонично перекликается с водной тематикой окружения. Ключевая особенность — панорамные окна высотой 2,1 метра и шириной 1,9 метра, которые наполнят вашу квартиру светом и откроют виды на воду и город. Высота потолков — 3,02 метра.

продуманные планировки

правильные формы, рациональное использование жилой площади, широкий ассортимент планировочных решений и размеров квартир

однакомнатные

38,5 м²

38 квадратных метров, на которых легко комфортно разместить просторную кухню-гостиную и уютную изолированную спальню. В прихожей достаточно места для системы хранения, а размеры ванной комнаты позволят чувствовать себя свободно в планировочных решениях. Идеально подходит для одного человека или пары, которые хотят приобрести доступное жилье в окружении леса и водоемов, при этом недалеко от центра города.

от 56,6 до 75,6 м²

Отличный вариант для семьи с детьми по доступной цене: светлая спальня с угловым панорамным остеклением, комфортная детская и большая кухня гостиная для семейных ужинов и встреч ч друзьями. Две полноценных ванных комнаты, размеры которых позволяют разместить не только душевую кабину, но и ванну. В прихожей предусмотрено место для небольшой гардеробной комнаты.

от 72,5 до 81,9 м²

По-настоящему просторная квартира для большой семьи, которая планирует создать дом своей мечты. Мастер-спальня с собственной ванной комнатой позволит создать личное пространство для взрослых членов семьи. Две дополнительный спальни могут использоваться как кабинет и детская. Кухня-гостиная с угловым панорамным остеклением станет точкой притяжения для вас и ваших близких.

от 30.500.000

р.

получить предложение

возьмите максимум от вашей покупки

акции ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями

рассрочка на 2 года

с фиксированными платежами и остатком. Успейте оформить до 1 декабря

подробнее

скидка 20%

на квартиры от двух комнат, предоставляется при 100% оплате

подробнее

кладовая в подарок

при покупке семейной квартиры из выделенного ассортимента
до конца 2025 год

подробнее

семейная ипотека от застройщика ставка от 3,5%

стандартная ипотека от застройщика от 11%

получить предложение рассчитать ипотеку

ипотечный калькулятор

укажите параметры и рассчитайте ежемесячный платеж

цена квартиры, руб

5000000

25000000

первый взнос, руб

30%

100%

срок кредита, лет

программа

сумма кредита, руб

ежемесячный платеж, руб

получите персональное предложение по ипотеке с полной стоимостью кредита и графиком платежей

Укажите ваше имя

И номер телефона

согласен с политикой обработки персональных данных

Расчёты не являются публичной офертой.
Конечные условия кредитования определяются банком после рассмотрения заявки

Сделайте шаг к жизни у воды в окружении зелени и современной инфраструктуры. ЖК «ЮТУ» — это ваш личный курорт в черте Москвы.

Благоустроенная территория с приватным двором

Вход через просторное гранд-лобби ведет в закрытый от посторонних двор с ландшафтным озеленением от компании «Экоплан». Здесь высажены взрослые деревья (крупномеры), есть фонтан, амфитеатр, зонированные детские площадки и сезонное оформление.

Собственная инфраструктура

В комплексе — 14 коммерческих помещений на первом этаже, круглосуточный консьерж-сервис, подземный паркинг (198 машиномест) и 79 кладовых помещений. На крышах башен оборудованы зоны отдыха с шезлонгами и летним кинотеатром.

Продуманные планировки для семьи

Комплекс предлагает семейный формат. В продаже всего 7% студий, а основу составляют просторные двух- и трехкомнатные квартиры, в том числе с мастер-спальнями и двумя санузлами.

Современная отделка White Box

Готовьтесь к новоселью без лишних хлопот. Застройщик выполнит черновую отделку: шумоизоляцию, стяжку, стены из пазогребневых плит и гидроизоляцию в санузлах. Вы сами решаете, где расположить розетки и выключатели, создавая идеальное пространство под себя.

Самый зеленый и спокойный район СЗАО — Южное Тушино.

В радиусе 10–15 мин пешком доступны школы, детские сады и поликлиники, в 20 минутах находится станция метро Сходненская. До ТТК можно добраться за 25 минут транспортом, до Садового кольца — за 30 минут, а путь до центра Москвы составит около 40 минут.

На территории

Собственная благоустроенная набережная с выходом к Химкинскому водохранилищу

1 минута

Ледовый центр"Звезда"

Где проходят тренировки по фигурному катанию и хоккею для детей с четырёх лет, где тренируется сам Александр Овечкин. В свободное от тренировок время доступны сеансы массового катания.

2 минуты

Пристань

От причала «Захарково» каждый час ходят речные трамвайчики до Северного Речного вокзала и парка «Дружба»

8 минут

Парк Северное Тушино

Настоящему оазису в шумном мегаполисе. Прокатиться на лодке, отдохнуть в уютном кафе, наслаждаясь чашкой кофе, или провести время с пользой на занятиях йогой, пока ваш ребёнок участвует в увлекательном мастер-классе по живописи.

17 минут

Лесопарк Покровское-Стрешнево

328 ГА разнообразной природы, где можно устроить прогулку среди хвойных лесов, исследовать экологические тропы, устроить уютные пикники у воды и утренние пробежки по живописным маршрутам – станут частью вашего повседневного ритма.

подберите квартиру

ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости

Студия

Однокомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатная

120

5000000

25000000

согласен с политикой обработки персональных данных

Группа компаний ТОЧНО

девелопер проекта

ГК ТОЧНО - девелопер федерального уровня, входит в топ-5 крупнейших застройщиков РФ по объемам строительства, включен в список системообразующих предприятий России. Является лидером по комплексному развитию территорий в Южном федеральном округе и крупнейшим девелопером по масштабу строительства на Черноморском побережье.

Признан девелопером №1 в стране по надёжности (портал «Всеостройке.рф»). «Девелопер года» федеральной премии Urban Awards-2025. Самый динамично развивающийся застройщик России по итогам 2024 года (портал «ЕРЗ.РФ»).

Где найти?

Жилой комплекс ЮТУ
улица Лодочная

онлайн консультация

ответим на ваши вопросы и отправим всю необходимую информацию о проекте, сроках, квартирах